direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westzijdeweg 27a
Inhoudsopgave
Plan:
Westzijdeweg 27a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1672.13BPBGWestzijde27a-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Analyse plangebied
2.1 Bestaande ruimtelijke structuur
2.2 Bestaande functionele structuur
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Structuurvisie Zuid-Holland, Visie op Zuid-Holland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Functiekaart
3.3.1.3 Kwaliteitskaart
3.3.2 Verordening Ruimte
3.3.3 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland (CHS)
3.3.4 Gemeentelijke inspanningsverplichting en conclusie provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.5 Gemeentelijk beleidskader
3.5.1 Samengestelde Structuurvisie Gemeente Rijnwoude (2008)
3.5.2 Welstandsbeleid
3.5.3 Conclusie gemeentelijk beleid
3.6 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Besluit milieueffectrapportage
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.4.1 Industrielawaai
4.4.2 Railverkeerslawaai
4.4.3 Wegverkeerslawaai
4.4.4 Conclusie geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bodem
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Inrichtingen
4.7.3 Kabels en leidingen en transport
4.7.4 Conclusie externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Flora en fauna
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Conclusie archeologie en cultuurhistorie
4.11 Landschap
4.12 Duurzaamheid
4.13 Conclusie milieu
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Hoofdopzet
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan-huis-gebonden-beroep:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsmatig:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 horeca:
1.27 huishouden:
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.29 paardrijdactiviteiten:
1.30 peil (straatpeil):
1.31 perceel:
1.32 seksinrichting:
1.33 sierteeltbedrijf:
1.34 uitbouw:
1.35 verbeelding:
1.36 voorgevel:
1.37 wonen:
1.38 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verbod
3.4.2 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.4.3 Paardenbakken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
5.3 Ondergronds bouwen
5.3.1 Algemeen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel