| Plan: | Westzijdeweg 27a |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1672.13BPBGWestzijde27a-ON01 |
De Wet geluidhinder (Wgh) richt zich op de bestrijding van geluidhinder door met name industrie, weg- en railverkeer. Geluidgevoelige bestemmingen, zoals woningen, mogen niet gerealiseerd worden zonder dat eerst een toets aan de geluidnormen plaatsvindt.
Indien nieuwe geluidgevoelige bestemmingen, zoals bijvoorbeeld een woning, mogelijk worden gemaakt in de nabijheid van bestaande bedrijven dan dient de bestaande geluidsruimte, welke vastligt in de milieuvergunning van het betreffende bedrijf, te worden gerespecteerd.
Momenteel is op het perceel reeds een (bedrijfs)woning aanwezig, met in de directe omgeving een tweetal bedrijven. De bestaande woning valt net binnen de geluidszone van het nabijgelegen bedrijf Rojo Potcultures. De omgevingsdienst heeft hierover geadviseerd dat hiervan echter weinig hinder te verwachten valt. De woning is gelegen in de nabijheid van de inrit naar het bedrijf en omdat de verkeersbewegingen daar zeer beperkt zijn, wordt dit niet als een probleem gezien.
Omdat de woning verder niet gelegen is in het invloedsgebied van enige bedrijvigheid vormt het aspect industrielawaai geen opstakel voor de bestemmingsplanwijziging.
De locatie ligt niet binnen de onderzoekszones van een gezoneerde (spoor)weg op grond van de Wet geluidhinder.
Het perceel is gelegen aan de Westzijdeweg en wordt via die weg ontsloten. De weg kent een 50 km/u regime en is daarom gebonden aan de restricties uit de Wgh.
De voorgenomen planwijziging zorgt niet voor directe wijzigingen van de situatie op het perceel. De geluidsbelasting op de woning als gevolg van wegverkeer verandert niet. Hierover is door de omgevingsdienst opgemerkt dat het omzetten van de bedrijfswoning naar een woonbestemming voor de bepalingen van de Wgh niet van belang is.
Het wegverkeerslawaai is dan ook geen belemmering voor de voorgenomen planwijziging.
De bestaande bedrijfswoning op het perceel voldoet aan de in de Wet geluidhinder gestelde regels en krijgt middels het voorliggende bestemmingsplan een woonbestemming. Met deze aanpassing wijzigen de omstandigheden op het perceel niet en blijft de geluidsbelasting derhalve hetzelfde. De omgevingsdienst heeft geadviseerd dat de Wgh geen belemmeringen oplevert voor de voorgenomen planologische wijziging, mits slechts een deel van het perceel van de woonbestemming wordt voorzien en de bebouwing binnen het woonbestemmingsvlak slechts een gedeelte van dit vlak beslaat.