direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Tweeklank
Inhoudsopgave
Plan:
De Tweeklank
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1672.BPHRTweeklank-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande ruimtelijke structuur
2.2 Bestaande functionele structuur
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3.2 Stedenbouwkundig ontwerp
2.3.3 Bezonningsonderzoek
2.3.4 Verkeer
2.3.4.1 Bereikbaarheid en leefbaarheid
2.3.4.2 Verkeersveiligheid
3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte (2006)
3.1.2 AMvB Ruimte (2009)
3.1.3 Europees kaderrichtlijn water (2000)
3.1.4 Nationaal waterplan 2009-2015 (2009)
3.1.5 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (1992)
3.1.6 Onderwijsbeleid algemeen
3.1.7 Huisvesting onderwijsinstellingen
3.1.8 Beleid buitenschoolse opvang
3.1.9 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciale Structuurvisie Zuid-Holland, Visie op Zuid-Holland (2010)
3.2.2 Verordening Ruimte, Visie op Zuid-Holland (2010)
3.2.3 Beleidsplan groen, water en milieu 2006-2010 (2006)
3.2.4 Bestemmingsplannen Blauw gekleurd (2001)
3.2.5 Regionaal Milieubeleidsplan (2003-2010)
3.2.6 Conclusie provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Rijnwoude 2020: van droom naar daad
3.3.2 Toekomstvisie Welzijn Gemeente Rijnwoude: van nu tot 2020
3.3.3 Onderwijsbeleid
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.2.1 Railverkeerslawaai
4.2.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Luchtkwaliteitsituatie ten gevolge van verkeer
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Aanleiding
4.5.2 Inventarisatie risicobronnen
4.5.3 Regelgeving
4.5.4 Beoordeling
4.5.4.1 Plaatsgebonden risico
4.5.4.2 Verantwoording groepsrisico
4.5.5 Conclusie externe veiligheid
4.6 Water
4.6.1 Handreiking Watertoetsproces bij Rijnland (2008)
4.6.2 Waterbeheerplan (2009)
4.6.3 Keur en Beleidsregels
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Duurzaamheid
5 Juridische opzet
5.1 Inleidende regels
5.2 Bestemmingen
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregels
6 Economische uitvoerbaarheid
7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Voorontwerpbestemmingsplan
7.2 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 3 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 4 Inventariserend Veldonderzoek archeologie
Bijlage 5 Nota van beantwoording
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 afwijking
1.5 archeologische waarde:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 cultuurhistorische waarde:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 peil:
1.22 woning:
1.23 wijziging:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een gebouw:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 verticale diepte van een bouwwerk:
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning niet vereist
7.3.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone -Molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Uitzondering
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verbod
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
12.2 Voorwaarden
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel