Rijnpark

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, behorende tot categorieën 1 en 2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2;
• b. bedrijven, behorende tot categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• c. geluidhinderlijke bedrijven zoals bedoeld in onderdeel D van Bijlage I behorende bij het Besluit omgevingsrecht, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - geluidhinderlijke bedrijven';

alsmede (behoudens het bepaalde onder f en g) voor:

• d. uitsluitend een caravan- en camperstalling, ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
• e. uitsluitend een bitumenemulsiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bitumenemulsie' voor zover vallend binnen categorie 4.1 van de Staat van bedrjfsactiviteiten bij deze regels;

en verder voor:

• f. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. per aanduiding mag niet meer dan één bedrijfswoning worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bitumenemulsie' mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan:
  • 1. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. 10 m voor palen en masten
  • 3. 15 m voor leidingen en overige industriële installaties;
  • 4. 3 m voor overige overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. ter plaatse van de overige gronden mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan:
  • 1. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. 7 m voor palen en masten;
  • 3. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, betreffende:

• a. risicovolle inrichtingen zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• b. een groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 4.1 en een omgevingsvergunning verlenen voor:

• a. een bedrijf in een hogere milieucategorie dan in de bestemmingsomschrijving genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de in de bestemmingsomschrijving genoemde categorieën van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• b. een bedrijf dat niet is opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals in de bestemmingsomschrijving genoemd.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door het bepaalde in artikel 4.1 lid e te schrappen en de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bitumenemulsie' van de verbeelding te verwijderen indien de bedrijfsvoering is beëindigd.