direct naar inhoud van Regels
Plan: Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn - eerste herziening
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0484.Khoogewaard1her-VA01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn - eerste herziening' van de gemeente Alphen aan den Rijn.

1.2 bedrijfsverzamelgebouw

een gebouw op een onverdeeld bouwperceel, dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven, waarbij eventueel faciliteiten, zoals ICT-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes en/of horeca / kantine gedeeld worden of kunnen worden en waarbij de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met die van een bedrijf.

1.3 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0484.Khoogewaard1her-VA01 met de bijbehorende regels.

1.4 bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn

Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn" van de gemeente Alphen aan den Rijn, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn op 15 maart 2018.

1.5 units, opslag- en/of garageboxen en self-storage

onroerende zaken bestemd voor opslag van goederen of voertuigen of voor ander bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik door bedrijven of particulieren. Units, opslag- en/of garageboxen maken veelal deel uit van een complex bestaande uit meerdere objecten die elk doorgaans bestaan uit één ruimte die toegankelijk is via één toegangsdeur. Onder units, opslag- en/of garageboxen die gebruikt worden door bedrijven, worden in het voorliggend voorbereidingsbesluit niet de onroerende zaken bedoeld die een integraal onderdeel vormen van de bedrijfsactiviteiten van een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, waarbij geen sprake is van verhuur ten behoeve van zelfstandige opslag.

Artikel 2 Relatie plan - bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn

De regels behorende bij het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn" zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn" verwezen wordt naar de verbeelding, de bij dit plan behorende verbeelding wordt bedoeld, tenzij anders bepaald in deze regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Toevoeging regels bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn"

Voor dit plan geldt dat het bepaalde in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn" onverkort van toepassing is, met dien verstande dat in hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels', artikel 5 'Bedrijventerrein' en artikel 6 'Groen', de volgende wijzigingen zijn aangebracht:

  • Aan artikel 5.5 'Specifieke gebruiksregels' sub 4 wordt toegevoegd:
    b. het in/op gronden oprichten, gebruiken of laten gebruiken van bouwwerken voor units, al dan niet in bedrijfsverzamelgebouwen, opslag- en / of garageboxen en selfstorage indien de oppervlakte kleiner is dan 300 m2 per te verkopen of te verhuren eenheid.
  • Aan artikel 6.2 'Bouwregels' wordt toegevoegd:
    c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - scherm' is tevens een scherm toegestaan met een maximale hoogte van 7 meter

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 4.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  • c. artikel 4.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 4.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het artikel 4.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. artikel 4.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn - eerste herziening".