De Schans en De Vork

5.5 Bodem

Algemeen

Bij de ontwikkeling van een ruimtelijk plan moet rekening worden gehouden met de bodemkwaliteit ter plaatse. Eventueel aanwezige bodemverontreiniging kan grote invloed hebben op de keuze van een bepaalde functie en/of uitvoerbaarheid van een plan. Voor de functie wonen gelden bijvoorbeeld andere normen dan voor de functie bedrijven. Met het oog op de beoordeling van de realiseerbaarheid van een plan kan het nodig zijn dat een bodemonderzoek wordt uitgevoerd. Dit kan een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 zijn. Dit onderzoek kan dan ook worden gebruikt ten behoeve van een verplichting voortvloeiend uit de Woningwet of de Wet milieubeheer.

Op basis van artikel 8 van de Woningwet moet worden voorkomen dat er wordt gebouwd op verontreinigde grond. Dit om schade en/of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te voorkomen. In het kader van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer bij de Wet milieubeheer moet bij het realiseren van bedrijfsbestemmingen veelal een zogenaamde nulsituatie worden vastgelegd.

Resultaten onderzoek

figuur 7. uitsnede kaart bodemloket (bron: www.bodemloket.nl)

De gegevens zijn beperkt, de onderzoeken zijn voor een deel, ouder dan 5 jaar, maar voor zover na te gaan, zijn er geen ernstige verontreinigingen aanwezig die een mogelijke belemmering kunnen vormen voor de vestiging van bedrijvigheid op dit bedrijventerrein.

Wel dient bij nieuw vestiging van bedrijven en/of uitbreiding van huidige bedrijven een bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Veelal is dit ook een vereiste op basis van de bouwregelgeving en/of milieuregelgeving.