De Schans en De Vork

3.1 Waarom een beheersverordening voor De Schans/De Vork

Het verordeningsgebied is ongeveer 55 hectare groot. Op ongeveer 5 hectare na is het gehele bedrijventerrein uitgegeven. Ook de nog resterende uit te geven grond zal, conform de bestemming, voor bedrijvigheid gebruikt worden. Er zijn hierin geen wijzigingen geweest en er zijn geen wijzigingen te verwachten.

De bedrijventerreinen kunnen worden getypeerd als een gebied dat vrijwel geheel, planologisch, is ontwikkeld. Planologische wijzigingen, zoals bestemmingswijzigingen zijn niet voorzien.

De gemeente wenst daarnaast ook de bestaande kwaliteit van het bedrijventerrein te behouden. De beheersverordening is voor dit doel het geschikte instrument, omdat dit instrument juist is bedoeld om de bestaande situatie vast te leggen, terwijl kleinschalige ontwikkelingen mogelijk blijven.