De Schans en De Vork

4.1 Bestemmingsomschrijving

De op de in bijlage 1 bij deze regels opgenomen kaart voor 'Wonen, met bijbehorende erven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Woondoeleinden;

Met de daarbij behorende:

• Hoofdgebouwen;
• Bijbehorende bouwwerken;
• Andere bouwwerken;
• Parkeervoorzieningen;
• Erven.

4.2 Bouwregels

Op de artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. Als hoofdgebouwen uitsluitend eengezinshuizen mogen worden gebouwd;
• b. De hoofdgebouwen uitsluitend binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken mogen worden gebouwd;
• c. De goothoogte van iedere woning ten hoogste gelijk mag zijn aan de goothoogte, welke aanwezig is ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• d. De hoogte van iedere woning ten hoogste gelijk mag zijn aan de hoogte, welke aanwezig is ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• e. De inhoud van iedere woning niet meer mag bedragen dan de inhoud, welke aanwezig is ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• f. Bij iedere woning bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd met een gezamenlijk grondoppervlak van ten hoogste 50 m2, mits ten minste 50%, doch niet minder dan 40 m2 van het bijbehorend erf onbebouwd blijft;
• g. De goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk ten hoogste 2.50 m mag bedragen;
• h. De goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk ten hoogste gelijk mag zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning;
• i. De hoogte van andere bouwwerken ten hoogste 2 m mag bedragen, met uitzondering van pergola's tot een hoogte van niet meer dan 2.50 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 voor het vergroten van het bestaande grondoppervlak van de woning met niet meer dan 30 m2, waarbij:

• a. De bebouwingsgrenzen zonodig mogen worden overschreden;
• b. De inhoud van de woning na het vergroten niet meer dan 550 m3 mag bedragen;
• c. Het bijbehorend erf voor ten minste 50%, doch niet minder dan 40 m2 onbebouwd blijft;