Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Buitengebied Boskoop - derde wijziging (Halve Raak 18)
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0484.BKbuigebbosk3wij-VA01

Regels

1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
 
1.1 plan
het wijzigingsplan Buitengebied Boskoop - derde wijziging (Halve Raak 18) met identificatienummer NL.IMRO.0484.BKbuigebbosk3wij-VA01 van de Gemeente Alphen aan den Rijn.
 
1.2 vigerend bestemmingsplan
het bestemmingsplan Buitengebied Boskoop na derde actualisatie zoals vastgesteld door de raad van Alphen aan den Rijn op 13 oktober 2016.
 
1.3 overige begrippen
voor de overige begripsbepalingen wordt verwezen naar artikel 1 van de vigerende bestemmingsplanregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Boskoop - derde actualisatie' zoals vastgesteld door de raad van Alphen aan den Rijn op 13 oktober 2016.
 
1.4 verwijzing
de voorschriften (regels) die deel uitmaken van het vigerende bestemmingsplan zijn op deze wijziging van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het vigerende bestemmingsplan verwezen wordt naar de plankaart (verbeelding), de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.
 
1.5 zorgkwekerij
een niet-commerciële kwekerij en/of boerderij waar personen zonder justitieel verleden of verslavingsproblematiek, met een bepaalde afstand tot de arbeidsmarkt die voorkomt uit een medische of psychische afwijking, in een groene omgeving een leer- en werkplek in de vorm van dagbesteding wordt geboden, met als doel om deze personen een beroep en/of vaardigheden, die onder andere van pas komen op een kwekerij, te leren, met daaraan ondergeschikt begeleid wonen voor maximaal 4 personen.
Artikel 2 Wijze van meten
Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de vigerende bestemmingsplanregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Boskoop - derde actualisatie' zoals vastgesteld door de raad van Alphen aan den Rijn op 13 oktober 2016.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zorgkwekerij' voor een zorgkwekerij;
met daaraan ondergeschikt:
  1. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater;
  2. incidentele evenementen.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen van de in artikel 3 lid 1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
  1. op de gronden mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de bestemming, de daarbij behorende bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen en overkappingen) en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
verder geldt het volgende:
  1. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
  2. voor zover niet aaneen wordt gebouwd moet de afstand tussen een gebouw en de zijdelingse perceelsgrens ten minste bedragen:
    1. 1,5 m, indien het een gebouw betreft met een goothoogte van 3 m of minder;
    2. 3 m, indien het een gebouw betreft met een goothoogte van meer dan 3 m, met dien verstande dat de afstand van een gebouw tot een watergang minimaal 2 m dient te bedragen;
  3. per bedrijf mag binnen het bouwvlak één windturbine worden gebouwd, met een bouwhoogte van ten hoogste 15 m;
  4. overigens geldt het volgende:
 max. aantal per bouwvlakmax.
inhoud		max. 
oppervlak		max. goothoogtemax. 
bouwhoogte
bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen)één en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'750 m³ 6 m10 m
aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen   3 m 
vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen  50  m²3 m6 m
bedrijfsgebouwen   6 m 10 m
erf- en terreinafscheidingen     2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde    4 m
vlaggenmasten    6 m
reclamezuilen    3 m
overkappingen    3 m
3.3 Afwijken van de bouwregels
 
3.3.1 Ten behoeve van uitbreiding van bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in artikel 3 lid 2 sub b voor wat betreft het bouw van bedrijfsgebouwen buiten het bouwvlak, met inachtneming van het volgende:
  1. een doelmatige bedrijfsvoering moet uitbreiding noodzakelijk maken;
  2. het bestaande oppervlak aan bedrijfsgebouwen mag met ten hoogste 30% worden uitgebreid;
  3. de uitbreiding dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
  4. er mogen geen onevenredige beperkingen voor omliggende, bestaande agrarische bedrijven optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden);
  5. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing, waarbij de toename aan bedrijfsgebouwen niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de in het gebied voorkomende natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden, hiervoor wordt het bouwplan getoetst aan de Waarderingskaart;
  6. een verzoek om toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd aan een agrarisch deskundige en een deskundige inzake natuur en landschap en/of cultuurhistorie omtrent de vraag of aan het gestelde onder a, c, d, en e van deze regel wordt voldaan.
3 Algemene regels
Voor de algemene regels wordt verwezen naar hoofdstuk 3 van de vigerende bestemmingsplanregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Boskoop - derde actualisatie' zoals vastgesteld door de raad van Alphen aan den Rijn op 13 oktober 2016.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
  1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  2. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10 %.
  3. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
 
Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Boskoop - derde wijziging (Halve Raak 18)'.