TAM-voorbereidingsbesluit Gnephoek 2025

Artikel 1 Voorrangsbepaling

In aanvulling op de regels van het omgevingsplan van de gemeente Alphen aan den Rijn gelden de navolgende voorbeschermingsregels. Voor zover het omgevingsplan activiteiten mogelijk maakt die niet in overeenstemming zijn met deze voorbeschermingsregels, zijn deze activiteiten door de werking van de voorbeschermingsregels niet toegestaan. Deze voorbeschermingsregels gaan voor de regels van het omgevingsplan.

Artikel 2 Toepassingsbereik

De regels in dit voorbereidingsbesluit zijn van toepassing voor het werkingsgebied als vastgelegd in het gml-bestand NL.IMRO.0484.vbgnephoek2025-VA01.

Artikel 3 Begrippen

a. bestaand gebruik:

het gebruik zoals dit bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van deze voorbeschermingsregels en rechtens mag bestaan.

b. bestaande bouwwerken:

bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van deze voorbeschermingsregels legaal aanwezig zijn of mogen worden gebouwd op grond van een omgevingsvergunning.

Artikel 4 Verbodsbepalingen

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning:

• a. het bestaande legale gebruik van de onder artikel 1.2 aangewezen gronden en bestaande bouwwerken te wijzigen ten behoeve van een andere activiteit;
• b. het in het eerste lid genoemde gebruik uit te breiden;
• c. een omgevingsplanactiviteit bouwwerken uit te voeren.

Artikel 5 Uitzondering op verbodsbepaling

Het in artikel 4 bedoelde verbod geldt niet voor:

• a. activiteiten die het onderhoud en het beheer betreffen;
• b. activiteiten waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd voor de datum van inwerkingtreding van deze voorbeschermingsregels.

Artikel 6 Beoordelingsregels vergunningverlening

Burgemeester en wethouders kunnen de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4 verlenen als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de voorgenomen activiteit niet strijdig is met de in voorbereiding zijnde wijziging van het omgevingsplan Gnephoek, en
• b. er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, en
• c. er wordt voldaan aan instructieregels van Rijk en provincie Zuid-Holland.

Artikel 7 Termijn omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4 die betrekking heeft op een wijziging of uitbreiding van gebruik een termijn verbinden.