In dit plan wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan 'N11 - Goudse Schouw', van de gemeente Alphen aan den Rijn.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0484.B105N11goudsschouw-0003 met de bijbehorende regels en bijlagen.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

het op het tijdstip van het in werking treden van het plan aanwezige gebruik.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

de grens van een bouwvlak.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

voorziening ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstation, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie;

1. voor gebouwen, waarvan de toegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. groenvoorzieningen;
2. plantsoenen en parken;
3. bermen en bermsloten;
4. beplantingen;
5. speelvoorzieningen;
6. paden;
7. nutsvoorzieningen;
8. geluidwerende voorzieningen;
9. waterpartijen;
10. waterlopen;
11. duikers;
12. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - langzaamverkeer", een fietspad;
13. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging of sierwater;

een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

1. Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd zoals bruggen, (langzaam)verkeersvoorzieningen, wegwijzers, zitbanken en speelvoorzieningen.
2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:
   1. 6 meter voor lichtmasten;
   2. 3,50 meter voor bruggen;
   3. 5 meter voor speelvoorzieningen;
   4. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. (auto)snelwegen bestaande uit ten hoogste twee maal twee rijstroken, in- en uitvoegstroken alsmede vluchtstroken;
2. groenvoorzieningen;
3. geluidwerende voorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. water;
6. nutsvoorzieningen;
7. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is de functie onderdoorgang toegestaan;
8. bij deze doeleinden behorende bouwwerken en voorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen.

1. Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd zoals lichtmasten, verkeerstekens, duikers, geluidwerende voorzieningen, bruggen, straatmeubilair en speelvoorzieningen.
2. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
3. de oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m² per gebouw;
4. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is de functie onderdoorgang toegestaan met een maximale doorrijhoogte van 4,60 meter;
5. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
   1. 18 meter indien sprake is van lichtmasten, verkeerstekens, andere palen en masten;
   2. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de uiterlijke verschijningsvorm en inrichting van:

1. verkeersvoorzieningen,
2. groenvoorzieningen, en
3. bij een en ander behorende andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

Deze nadere eisen kunnen alleen gesteld worden met het oog op de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de beeldkwaliteit.

De voor 'Verkeer - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebiedsontsluitingswegen, bestaande uit maximaal twee maal een rijstrook alsmede in- en uitvoegstroken;
2. groenvoorzieningen;
3. geluidwerende voorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. water;
6. nutsvoorzieningen;
7. voorzieningen voor het stallen van fietsen;
8. bij deze doeleinden behorende bouwwerken en voorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen.

1. Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
   1. gebouwen, zoals (bewaakte) fietsenstallingen, abri's, telefooncellen en nutsgebouwen;
   2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde zoals lichtmasten, verkeerstekens, duikers, geluidwerende voorzieningen, bruggen, straatmeubilair en speelvoorzieningen.
2. De onder a genoemde bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met het ecologisch werkprotocol zoals opgenomen als bijlage 1 bij de regels.
3. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
4. de oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m² per gebouw;
5. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
   1. 18 meter indien sprake is van lichtmasten, verkeerstekens, andere palen en masten;
   2. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de uiterlijke verschijningsvorm en inrichting van:

1. verkeersvoorzieningen,
2. groenvoorzieningen, en
3. bij een en ander behorende andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen;
4. reclame-uitingen.

Deze nadere eisen kunnen alleen gesteld worden met het oog op de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de beeldkwaliteit.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. water;
2. verkeersdoeleinden te water;
3. ontvangst, berging en/of afvoer van water;
4. instandhouding en onderhoud van de waterkering gericht op de kering van het rivierwater;
5. duikers;
6. bij deze doeleinden bijbehorende bouwwerken en voorzieningen;
7. ter plaatse van de aanduiding "brug", een brug.

1. Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd zoals bruggen, oeverbeschoeiingen, bewegwijzeringen, staketsels, bruggen en duikers.
2. Ter plaatse van de aanduiding "brug" geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m boven waterpeil.
3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter, met dien verstande dat aanlegsteigers niet hoger mogen zijn dan 1 meter boven waterpeil.

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een gasleiding met een vrijwaringszone van 5 meter aan weerszijden van de hartlijn van de leiding. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende (dubbel)bestemmingen.

1. Op of in de in lid 7.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bedoelde bestemming worden gebouwd.
2. Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming, zijn uitsluitend toelaatbaar indien de belangen in verband met de betrokken leiding(en) zich hier niet tegen verzetten en het college van burgemeester en wethouders hierover tijdig tevoren schriftelijk advies hebben ingewonnen bij de betrokken kabel/leidingbeheerder(s).

Het is verboden op of in de in lid 7.1 genoemde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden van het college van burgemeester en wethouders de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

1. het oprichten van enig bouwwerk;
2. het indrijven van voorwerpen;
3. het aanbrengen van hoogopgaand en/of diepgewortelde beplanting, waaronder bijvoorbeeld rietbeplanting;
4. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
5. het verrichten van grondroeractiviteiten (bijvoorbeeld het aanbrengen van rioleringen, kabels, leidingen en drainage) anders dan normaal spit- en ploegwerk;
6. diepploegen;
7. het aanbrengen van gesloten verhardingen;
8. het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen;
9. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen;
10. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.

Het verbod zoals bedoeld in artikel 7.3.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:

1. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning.

De werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien en voor zover dit niet strijdig is met de belangen van de leiding.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om bij een omgevingsvergunning af te wijken van de bepalingen in het plan ten aanzien van:

1. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere bouwwerken met een hoogte van ten hoogste 3,50 meter en met een inhoud van ten hoogste 50 m³ ten dienste van het openbaar nut, zoals:
   1. wachthuisjes, telefooncellen, muurtjes en standbeelden;
   2. transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes en andere nutsgebouwtjes, zulks met uitzondering van gasdrukregel- en gasdrukmeetstations;
2. het in geringe mate aanpassen van het plan, teneinde enig onderdeel van het plan, zoals een bouwgrens of een weg nader te bepalen, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt, dat deze aanpassing in het belang van een juiste verwerkelijking van het plan redelijk, gewenst en/of noodzakelijk is;
3. het veranderen van de voorgeschreven maatvoeringen voor bouwwerken met ten hoogste 15%, indien in verband met ingekomen bouwplannen deze veranderingen noodzakelijk zijn.

Van het bepaalde in artikel 9.1 kan geen afwijking bij een omgevingsvergunning worden verleend, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven overige gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Op de voorbereiding van een omgevingsvergunning voor afwijken is de procedure als bedoeld in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.

Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van een nadere eisen is de volgende procedure van toepassing.

1. Het voornemen, waarbij toepassing wordt gegeven aan het stellen van nadere eisen, ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken ter gemeentesecretarie ter inzage.
2. Burgemeester en wethouders maken de nederlegging te voren in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend.
3. De bekendmaking houdt in mededeling van de mogelijkheid voor belanghebbenden tot het indienen van zienswijzen bij burgemeester en wethouders tegen het voornemen gedurende de onder a genoemde termijn.
4. Indien tegen het voornemen zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit met redenen omkleed.
5. Burgemeester en wethouders delen aan hen, die zienswijzen hebben ingediend de beslissing daaromtrent met redenen omkleed mede en maken het besluit op de voorgeschreven wijze bekend.

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 11.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 11.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Lid 11.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan N11 - Goudse Schouw.